Clos Lachenal, 74920 Combloux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

5 390 €
de 4 555 € à 6 320 €

Clos Lachenal, 74920 Combloux, affiche un prix moyen de 5 390 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
0 vente DVF Clos Lachenal

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €
15 € – 21 €

Rentabilité indicative

4.04 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Clos Lachenal dans son marché local

Prix Clos Lachenal par rapport à Combloux et à Haute-Savoie

À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements Clos Lachenal se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Combloux et 5.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Clos Lachenal à Combloux

Le loyer moyen estimé Clos Lachenal est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Clos Lachenal

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Lycée H.b. De Saussure à 212 mètres

Établissements scolaires :

  • - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 287 mètres
  • - Ecole primaire publique COMBLOUX à 86 mètres

Rues à proximité :

Route du Pelloux
Route de la Mairie
Chemin du Perret
Route de Sallanches
Route de l'Eglise
Route de la Croix de Pierre
route de la Cry-Cuchet

Le parc immobilier Clos Lachenal

Clos Lachenal est située dans le quartier Combloux. Elle compte 2094 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Clos Lachenal

Retrouvez ci-dessous les adresses Clos Lachenal, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 269 500 € au Clos Lachenal à Combloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 738 € en assurant vous-même les visites, ou 3 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

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