485 Route d'Ormaret, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Route d'Ormaret, 74920 Combloux, affiche un prix moyen de 9 259 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°487 et de 5.3 % à celui du n°484.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 485 Route d'Ormaret, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4156 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Feug à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 1222 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 1084 mètres
Ventes au 485 Route d'Ormaret
Les 3 ventes au 485 Route d'Ormaret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 485 Route d'Ormaret dans son marché local
Prix du 485 Route d'Ormaret par rapport à la voie
Sur Route d'Ormaret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 376 €/m². Avec un prix moyen de 9 259 €/m², le 485 Route d'Ormaret se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Route d'Ormaret par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 6 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 485 Route d'Ormaret se situe 47.48 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 17.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 485 Route d'Ormaret
Les biens actuellement en vente autour du 485 Route d'Ormaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 485 Route d'Ormaret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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