706 route de la Cry-Cuchet, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 706 route de la Cry-Cuchet, affiche un prix moyen de 6 554 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°770 et de n°811.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 706 route de la Cry-Cuchet, 74920 Combloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H.b. De Saussure à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 706 route de la Cry-Cuchet
Aucune vente n'a été recensée au 706 route de la Cry-Cuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 706 route de la Cry-Cuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 706 route de la Cry-Cuchet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°706 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 706 route de la Cry-Cuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 706 route de la Cry-Cuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 706 route de la Cry-Cuchet dans son marché local
Prix du 706 route de la Cry-Cuchet par rapport à la voie
Sur route de la Cry-Cuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 382 €/m². Avec un prix moyen de 6 554 €/m², le 706 route de la Cry-Cuchet se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 706 route de la Cry-Cuchet par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 706 route de la Cry-Cuchet se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 27.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 706 route de la Cry-Cuchet à Combloux
Le loyer moyen estimé au 706 route de la Cry-Cuchet est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 700 € au 706 route de la Cry-Cuchet à Combloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 193 € en assurant vous-même les visites, ou 4 096 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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