770 route de la Cry-Cuchet, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 770 route de la Cry-Cuchet, affiche un prix moyen de 6 389 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°811 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°706.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 770 route de la Cry-Cuchet, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1291 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H.b. De Saussure à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 485 mètres
Ventes au 770 route de la Cry-Cuchet
Les 2 ventes au 770 route de la Cry-Cuchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 770 route de la Cry-Cuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 770 route de la Cry-Cuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 770 route de la Cry-Cuchet dans son marché local
Prix du 770 route de la Cry-Cuchet par rapport à la voie
Sur route de la Cry-Cuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 389 €/m², le 770 route de la Cry-Cuchet se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 770 route de la Cry-Cuchet par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 770 route de la Cry-Cuchet se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 45.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 770 route de la Cry-Cuchet à Combloux
Le loyer moyen estimé au 770 route de la Cry-Cuchet est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
