140 Route de la Savoyarde, 74920 Combloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 140 Route de la Savoyarde, affiche un prix moyen de 6 931 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°63 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Route de la Savoyarde, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4123 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4248 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Feug à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Route de la Savoyarde
Aucune vente n'a été recensée au 140 Route de la Savoyarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Route de la Savoyarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Route de la Savoyarde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Route de la Savoyarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Route de la Savoyarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Route de la Savoyarde dans son marché local
Prix du 140 Route de la Savoyarde par rapport à la voie
Sur Route de la Savoyarde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 223 €/m². Avec un prix moyen de 6 931 €/m², le 140 Route de la Savoyarde se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Route de la Savoyarde par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Route de la Savoyarde se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 35.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Route de la Savoyarde à Combloux
Le loyer moyen estimé au 140 Route de la Savoyarde est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 550 € au 140 Route de la Savoyarde à Combloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 664 € en assurant vous-même les visites, ou 4 332 € si le professionnel les prend en charge.
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