63 Route de la Savoyarde, 74920 Combloux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Route de la Savoyarde, affiche un prix moyen de 6 615 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°140 et de n°11.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route de la Savoyarde, 74920 Combloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Feug à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 967 mètres
Ventes au 63 Route de la Savoyarde
Les 3 ventes au 63 Route de la Savoyarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de la Savoyarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de la Savoyarde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de la Savoyarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de la Savoyarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de la Savoyarde dans son marché local
Prix du 63 Route de la Savoyarde par rapport à la voie
Sur Route de la Savoyarde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 223 €/m². Avec un prix moyen de 6 615 €/m², le 63 Route de la Savoyarde se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de la Savoyarde par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route de la Savoyarde se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 28.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route de la Savoyarde à Combloux
Le loyer moyen estimé au 63 Route de la Savoyarde est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 750 € au 63 Route de la Savoyarde à Combloux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 269 € en assurant vous-même les visites, ou 4 134 € si le professionnel les prend en charge.
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