29 Route de Plan Mouille, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Plan Mouille, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°587 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°679.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Plan Mouille, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combloux.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graniteur à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 675 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route de Plan Mouille
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route de Plan Mouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Plan Mouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Plan Mouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Plan Mouille dans son marché local
Prix du 29 Route de Plan Mouille par rapport à la voie
Sur Route de Plan Mouille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 29 Route de Plan Mouille se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Plan Mouille par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Plan Mouille se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Combloux et 17.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Plan Mouille à Combloux
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Plan Mouille est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 100 € au 29 Route de Plan Mouille à Combloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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