1429 Route de Saint Gervais, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1429 Route de Saint Gervais, affiche un prix moyen de 7 921 €/m², identique à celui du n°1431 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°1552.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1429 Route de Saint Gervais, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Combloux.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°5115 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Roulet à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 1394 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 1182 mètres
Absence de ventes récentes au 1429 Route de Saint Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 1429 Route de Saint Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1429 Route de Saint Gervais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1429 Route de Saint Gervais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1429 Route de Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1429 Route de Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1429 Route de Saint Gervais dans son marché local
Prix du 1429 Route de Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Route de Saint Gervais, le prix moyen des maisons s'établit à 7 921 €/m². Avec un prix moyen de 7 921 €/m², le 1429 Route de Saint Gervais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1429 Route de Saint Gervais par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des maisons atteint 10 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 1429 Route de Saint Gervais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Combloux et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1429 Route de Saint Gervais à Combloux
Le loyer moyen estimé au 1429 Route de Saint Gervais est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combloux a augmenté de 3.82 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 519 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 014 €/m² sur la période récente.
