21 Route du Fayet, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route du Fayet, affiche un prix moyen de 7 889 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 et du 0.15 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route du Fayet, 74920 Combloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Roulet à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route du Fayet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route du Fayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route du Fayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route du Fayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route du Fayet dans son marché local
Prix du 21 Route du Fayet par rapport à la voie
Sur Route du Fayet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 781 €/m². Avec un prix moyen de 7 889 €/m², le 21 Route du Fayet se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route du Fayet par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des maisons atteint 10 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route du Fayet se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Combloux et 62.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route du Fayet à Combloux
Le loyer moyen estimé au 21 Route du Fayet est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combloux a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 519 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 014 €/m² sur la période récente.
