39 Route du Pelloux, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route du Pelloux, affiche un prix moyen de 8 801 €/m², identique à celui du n°33 et de n°671.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Route du Pelloux, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Combloux.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4115 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perret à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route du Pelloux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route du Pelloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route du Pelloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route du Pelloux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route du Pelloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route du Pelloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route du Pelloux dans son marché local
Prix du 39 Route du Pelloux par rapport à la voie
Sur Route du Pelloux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 801 €/m². Avec un prix moyen de 8 801 €/m², le 39 Route du Pelloux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route du Pelloux par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des maisons atteint 10 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route du Pelloux se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Combloux et 67.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combloux a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 519 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 440 050 € au 39 Route du Pelloux à Combloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 001 € en assurant vous-même les visites, ou 5 501 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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