520 Route du Pelloux, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 520 Route du Pelloux, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°519 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°464.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 520 Route du Pelloux, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°3466 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perret à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 293 mètres
Ventes au 520 Route du Pelloux
Une vente a été recensée au 520 Route du Pelloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 520 Route du Pelloux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 520 Route du Pelloux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 520 Route du Pelloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 520 Route du Pelloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 520 Route du Pelloux dans son marché local
Prix du 520 Route du Pelloux par rapport à la voie
Sur Route du Pelloux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 520 Route du Pelloux se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 520 Route du Pelloux par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 520 Route du Pelloux se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Combloux et 12.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 520 Route du Pelloux à Combloux
Le loyer moyen estimé au 520 Route du Pelloux est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
