657 Route du Pelloux, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 657 Route du Pelloux, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², identique à celui du n°613 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°673.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 657 Route du Pelloux, 74920 Combloux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Perret à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 657 Route du Pelloux
Aucune vente n'a été recensée au 657 Route du Pelloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 657 Route du Pelloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 657 Route du Pelloux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 657 Route du Pelloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 657 Route du Pelloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 657 Route du Pelloux dans son marché local
Prix du 657 Route du Pelloux par rapport à la voie
Sur Route du Pelloux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 657 Route du Pelloux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 657 Route du Pelloux par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 657 Route du Pelloux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Combloux et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 657 Route du Pelloux à Combloux
Le loyer moyen estimé au 657 Route du Pelloux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
