30 Passage de l'école, 74350 Copponex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Passage de l'école, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Passage de l'école, 74350 Copponex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Copponex.
- 709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0678 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0675 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique COPPONEX à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Passage de l'école
Aucune vente n'a été recensée au 30 Passage de l'école au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Passage de l'école
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Passage de l'école, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Passage de l'école
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Passage de l'école complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Passage de l'école dans son marché local
Prix du 30 Passage de l'école par rapport à la voie
Sur Passage de l'école, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 30 Passage de l'école se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Passage de l'école par rapport à Copponex et à Haute-Savoie
À Copponex, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Passage de l'école se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Copponex et 5.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Passage de l'école à Copponex
Le loyer moyen estimé au 30 Passage de l'école est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Copponex, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Copponex a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 355 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 946 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 450 € au 30 Passage de l'école à Copponex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 036 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
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