34 Passage de l'école, 74350 Copponex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Passage de l'école, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Passage de l'école, 74350 Copponex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Copponex.
- 1479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique COPPONEX à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Passage de l'école
Aucune vente n'a été recensée au 34 Passage de l'école au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Passage de l'école
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Passage de l'école, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Passage de l'école
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Passage de l'école complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Passage de l'école dans son marché local
Prix du 34 Passage de l'école par rapport à la voie
Sur Passage de l'école, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 34 Passage de l'école se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Passage de l'école par rapport à Copponex et à Haute-Savoie
À Copponex, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Passage de l'école se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Copponex et 10.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Passage de l'école à Copponex
Le loyer moyen estimé au 34 Passage de l'école est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Copponex, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Copponex a baissé de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 355 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 946 €/m² sur la période récente.
