1 Route de cruseilles, 74350 Copponex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de cruseilles, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°61 mais inférieur de 10.05 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de cruseilles, 74350 Copponex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Copponex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique COPPONEX à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de cruseilles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de cruseilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de cruseilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de cruseilles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de cruseilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de cruseilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de cruseilles dans son marché local
Prix du 1 Route de cruseilles par rapport à la voie
Sur Route de cruseilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 1 Route de cruseilles se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de cruseilles par rapport à Copponex et à Haute-Savoie
À Copponex, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de cruseilles se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Copponex et 10.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de cruseilles à Copponex
Le loyer moyen estimé au 1 Route de cruseilles est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Copponex, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Copponex a baissé de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 355 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 946 €/m² sur la période récente.
