61 Route de cruseilles, 74350 Copponex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Route de cruseilles, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°150 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Route de cruseilles, 74350 Copponex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Copponex à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0470 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0475 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0481 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique COPPONEX à 116 mètres
Ventes au 61 Route de cruseilles
Les 6 ventes au 61 Route de cruseilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Route de cruseilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Route de cruseilles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Route de cruseilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Route de cruseilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Route de cruseilles dans son marché local
Prix du 61 Route de cruseilles par rapport à la voie
Sur Route de cruseilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 61 Route de cruseilles se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Route de cruseilles par rapport à Copponex et à Haute-Savoie
À Copponex, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Route de cruseilles se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Copponex et 6.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Route de cruseilles à Copponex
Le loyer moyen estimé au 61 Route de cruseilles est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Copponex, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Copponex a baissé de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 355 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 946 €/m² sur la période récente.
