420 Route des Miaz, 74700 Cordon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 420 Route des Miaz, affiche un prix moyen de 6 347 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°370 et de n°393.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 420 Route des Miaz, 74700 Cordon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cordon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3456 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CORDON à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 420 Route des Miaz
Aucune vente n'a été recensée au 420 Route des Miaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 420 Route des Miaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 420 Route des Miaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 420 Route des Miaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 420 Route des Miaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 420 Route des Miaz dans son marché local
Prix du 420 Route des Miaz par rapport à la voie
Sur Route des Miaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 850 €/m². Avec un prix moyen de 6 347 €/m², le 420 Route des Miaz se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 420 Route des Miaz par rapport à Cordon et à Haute-Savoie
À Cordon, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 420 Route des Miaz se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Cordon et 44.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 420 Route des Miaz à Cordon
Le loyer moyen estimé au 420 Route des Miaz est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Cordon, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cordon a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 794 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 339 €/m² sur la période récente.
