256 Chemin des Alouettes, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Chemin des Alouettes, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°206 et de n°275.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Chemin des Alouettes, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 467 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3036 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3037 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3004 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Altéa P+R à 639 mètres
Ventes au 256 Chemin des Alouettes
Une vente a été recensée au 256 Chemin des Alouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Chemin des Alouettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 256 Chemin des Alouettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Chemin des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Chemin des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Chemin des Alouettes dans son marché local
Prix du 256 Chemin des Alouettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 256 Chemin des Alouettes se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Chemin des Alouettes par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Chemin des Alouettes se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 0.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Chemin des Alouettes à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 256 Chemin des Alouettes est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
