12 Chemin des Narulles, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Narulles, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°106 et de n°109.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Narulles, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Cranves-Sales.
1 niveau - 1844 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2287 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0556 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1092 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2541 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3515 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Borly à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de l'agglomération Annemassienne EMAA CRANVES SALES à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Narulles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Narulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Narulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Narulles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Narulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Narulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Narulles dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Narulles par rapport à la voie
Sur Chemin des Narulles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 12 Chemin des Narulles se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Narulles par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des maisons atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Narulles se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 0.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Narulles à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Narulles est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cranves-Sales a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 5 386 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 666 €/m² sur la période récente.
