20 Impasse des Merles, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse des Merles, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 20 Impasse des Merles, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Cranves-Sales.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3116 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picolettes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Les Sources CRANVES SALES à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse des Merles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Impasse des Merles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse des Merles dans son marché local
Prix du 20 Impasse des Merles par rapport à la voie
Sur Impasse des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 20 Impasse des Merles se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse des Merles par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des maisons atteint 4 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Impasse des Merles se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et -6.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cranves-Sales a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 5 386 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 666 €/m² sur la période récente.
