34 Impasse des Myosotis, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Myosotis, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°57 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse des Myosotis, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3830 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cranves-Sales Mairie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 315 mètres
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Myosotis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Myosotis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Myosotis dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Myosotis par rapport à la voie
Sur Impasse des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 34 Impasse des Myosotis se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Myosotis par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse des Myosotis se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 3.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse des Myosotis à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse des Myosotis est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
