63 Impasse des Myosotis, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Impasse des Myosotis, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°57 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Impasse des Myosotis, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cranves-Sales Mairie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 328 mètres
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 100 mètres
Ventes au 63 Impasse des Myosotis
Une vente a été recensée au 63 Impasse des Myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Impasse des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Impasse des Myosotis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Impasse des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Impasse des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Impasse des Myosotis dans son marché local
Prix du 63 Impasse des Myosotis par rapport à la voie
Sur Impasse des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 63 Impasse des Myosotis se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Impasse des Myosotis par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Impasse des Myosotis se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 3.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Impasse des Myosotis à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 63 Impasse des Myosotis est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
