112 Route de Lucinges, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Route de Lucinges, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°96 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Route de Lucinges, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 12 parkings - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2852 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergue à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 1183 mètres
Ventes au 112 Route de Lucinges
Une vente a été recensée au 112 Route de Lucinges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Route de Lucinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Route de Lucinges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Route de Lucinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Route de Lucinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Route de Lucinges dans son marché local
Prix du 112 Route de Lucinges par rapport à la voie
Sur Route de Lucinges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 112 Route de Lucinges se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Route de Lucinges par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Route de Lucinges se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 5.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Route de Lucinges à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 112 Route de Lucinges est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
