96 Route de Lucinges, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Route de Lucinges, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°112 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Route de Lucinges, 74380 Cranves-Sales
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergue à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Frison Roche CRANVES SALES à 1182 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Route de Lucinges
Aucune vente n'a été recensée au 96 Route de Lucinges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Route de Lucinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Route de Lucinges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Route de Lucinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Route de Lucinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Route de Lucinges dans son marché local
Prix du 96 Route de Lucinges par rapport à la voie
Sur Route de Lucinges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 96 Route de Lucinges se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Route de Lucinges par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Route de Lucinges se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 5.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Route de Lucinges à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 96 Route de Lucinges est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
