58 Rue de Grand Pré, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Grand Pré, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°86 et de n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Grand Pré, 74380 Cranves-Sales
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Sportif à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de l'agglomération Annemassienne EMAA CRANVES SALES à 484 mètres
Ventes au 58 Rue de Grand Pré
Les 5 ventes au 58 Rue de Grand Pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Grand Pré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Grand Pré dans son marché local
Prix du 58 Rue de Grand Pré par rapport à la voie
Sur Rue de Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 58 Rue de Grand Pré se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Grand Pré par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Grand Pré se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et 1.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Grand Pré à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Grand Pré est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
