354 Rue de la Géline, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 354 Rue de la Géline, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°352 et de n°362.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Rue de la Géline, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3365 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3354 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Sportif à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de l'agglomération Annemassienne EMAA CRANVES SALES à 608 mètres
Ventes au 354 Rue de la Géline
Une vente a été recensée au 354 Rue de la Géline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 354 Rue de la Géline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 354 Rue de la Géline, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°354 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Rue de la Géline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Rue de la Géline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Rue de la Géline dans son marché local
Prix du 354 Rue de la Géline par rapport à la voie
Sur Rue de la Géline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 354 Rue de la Géline se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Rue de la Géline par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 354 Rue de la Géline se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 9.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Rue de la Géline à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 354 Rue de la Géline est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
