368 Rue de la Géline, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 368 Rue de la Géline, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°370 et de n°364.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 368 Rue de la Géline, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cranves-Sales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3365 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3354 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Sportif à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de l'agglomération Annemassienne EMAA CRANVES SALES à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 368 Rue de la Géline
Aucune vente n'a été recensée au 368 Rue de la Géline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 368 Rue de la Géline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 368 Rue de la Géline, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°368 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 368 Rue de la Géline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 368 Rue de la Géline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 368 Rue de la Géline dans son marché local
Prix du 368 Rue de la Géline par rapport à la voie
Sur Rue de la Géline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 368 Rue de la Géline se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 368 Rue de la Géline par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 368 Rue de la Géline se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 7.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 368 Rue de la Géline à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 368 Rue de la Géline est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
