4 Rue de la Géline, 74380 Cranves-Sales
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Géline, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°84 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°126.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Géline, 74380 Cranves-Sales
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Cranves-Sales.
1 niveau - 710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3593 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3600 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Des Tattes à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de l'agglomération Annemassienne EMAA CRANVES SALES à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Géline
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Géline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Géline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Géline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Géline dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Géline par rapport à la voie
Sur Rue de la Géline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 4 Rue de la Géline se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Géline par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie
À Cranves-Sales, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Géline se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Cranves-Sales et 19.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Géline à Cranves-Sales
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Géline est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cranves-Sales, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cranves-Sales a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 166 €/m² sur la période récente.
