3 Chemin de Pirconte, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Pirconte, affiche un prix moyen de 3 897 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Pirconte, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4618 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Noiret à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Pirconte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Pirconte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Pirconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Pirconte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Pirconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Pirconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Pirconte dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Pirconte par rapport à la voie
Sur Chemin de Pirconte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 3 Chemin de Pirconte se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Pirconte par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Pirconte se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 11.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Pirconte à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Pirconte est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
