56 Impasse du Ruisseau, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², identique à celui du n°76.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Impasse du Ruisseau, 74350 Cruseilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fourches à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 762 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Impasse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 56 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Impasse du Ruisseau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 56 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 56 Impasse du Ruisseau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Impasse du Ruisseau par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Impasse du Ruisseau se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 8.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Impasse du Ruisseau à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 56 Impasse du Ruisseau est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.85 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
