76 Impasse du Ruisseau, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Impasse du Ruisseau, 74350 Cruseilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fourches à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 769 mètres
- - Ecole primaire publique CRUSEILLES à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Impasse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 76 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Impasse du Ruisseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 76 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 76 Impasse du Ruisseau se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Impasse du Ruisseau par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des maisons atteint 4 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Impasse du Ruisseau se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et -2.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Impasse du Ruisseau à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 76 Impasse du Ruisseau est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruseilles a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 184 €/m² au premier semestre 2020 à 5 347 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 220 €/m² sur la période récente.
