40 Place de l'Eglise, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°46 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place de l'Eglise, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cruseilles.
- 956 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1027 mètres
- - Collège Louis Armand à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place de l'Eglise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 40 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 40 Place de l'Eglise se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place de l'Eglise par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place de l'Eglise se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 3.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place de l'Eglise à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 40 Place de l'Eglise est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
