46 Place de l'Eglise, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°40 mais supérieur de 9.27 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place de l'Eglise, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 22 parkings - 367 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3298 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3299 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3289 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1026 mètres
- - Collège Louis Armand à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 274 mètres
Ventes au 46 Place de l'Eglise
Les 3 ventes au 46 Place de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place de l'Eglise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 46 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 46 Place de l'Eglise se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place de l'Eglise par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place de l'Eglise se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 4.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place de l'Eglise à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 46 Place de l'Eglise est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
