46 Place de la Mairie, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°80 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place de la Mairie, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 11 locaux - 13 parkings - 553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4121 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1040 mètres
- - Collège Louis Armand à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 285 mètres
Ventes au 46 Place de la Mairie
Une vente a été recensée au 46 Place de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place de la Mairie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 46 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 46 Place de la Mairie se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place de la Mairie par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place de la Mairie se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 2.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place de la Mairie à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 46 Place de la Mairie est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
