215 Route de Troinex, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 215 Route de Troinex, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°235 et de n°152.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 215 Route de Troinex, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3876 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 353 mètres
Ventes au 215 Route de Troinex
Une vente a été recensée au 215 Route de Troinex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 215 Route de Troinex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 215 Route de Troinex, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 215 Route de Troinex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 215 Route de Troinex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 215 Route de Troinex dans son marché local
Prix du 215 Route de Troinex par rapport à la voie
Sur Route de Troinex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 215 Route de Troinex se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 215 Route de Troinex par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 215 Route de Troinex se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Cruseilles et 3.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 215 Route de Troinex à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 215 Route de Troinex est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
