84 Route de Troinex, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Route de Troinex, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°152 et de n°215.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Route de Troinex, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cruseilles.
1 niveau - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4753 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Route de Troinex
Aucune vente n'a été recensée au 84 Route de Troinex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Route de Troinex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Route de Troinex, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Route de Troinex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Route de Troinex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Route de Troinex dans son marché local
Prix du 84 Route de Troinex par rapport à la voie
Sur Route de Troinex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 84 Route de Troinex se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Route de Troinex par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Route de Troinex se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 1.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Route de Troinex à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 84 Route de Troinex est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 11.95 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
