170 Route des Dronières, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Route des Dronières, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°189 et de n°150.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Route des Dronières, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 95 parkings - 2010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3287 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3286 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3276 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4796 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3274 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3285 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3305 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3282 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 650 mètres
- - Collège Louis Armand à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 646 mètres
Ventes au 170 Route des Dronières
Les 2 ventes au 170 Route des Dronières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Route des Dronières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Route des Dronières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Route des Dronières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Route des Dronières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Route des Dronières dans son marché local
Prix du 170 Route des Dronières par rapport à la voie
Sur Route des Dronières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 170 Route des Dronières se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Route des Dronières par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Route des Dronières se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 13.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Route des Dronières à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 170 Route des Dronières est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
