189 Route des Dronières, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 189 Route des Dronières, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°170 et de n°150.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Route des Dronières, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1860 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudrets à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 637 mètres
- - Collège Louis Armand à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Route des Dronières
Aucune vente n'a été recensée au 189 Route des Dronières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Route des Dronières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Route des Dronières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Route des Dronières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Route des Dronières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Route des Dronières dans son marché local
Prix du 189 Route des Dronières par rapport à la voie
Sur Route des Dronières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 189 Route des Dronières se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Route des Dronières par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Route des Dronières se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 5.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Route des Dronières à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 189 Route des Dronières est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
