168 Rue des Frères, 74350 Cruseilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°158 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Rue des Frères, 74350 Cruseilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cruseilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3347 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L.armand à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cruseilles à 1181 mètres
- - Collège Louis Armand à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice CRUSEILLES à 138 mètres
Ventes au 168 Rue des Frères
Une vente a été recensée au 168 Rue des Frères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 168 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 168 Rue des Frères se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Rue des Frères par rapport à Cruseilles et à Haute-Savoie
À Cruseilles, le prix moyen des appartements atteint 4 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Rue des Frères se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Cruseilles et 11.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Rue des Frères à Cruseilles
Le loyer moyen estimé au 168 Rue des Frères est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cruseilles, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruseilles a baissé de 12 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
