Montée du chef lieu, 74540 Cusy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 169 €

de 3 192 € à 5 043 €

Montée du chef lieu, 74540 Cusy, affiche un prix moyen de 4 169 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Montée du chef lieu

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseMontée du chef lieu, 74540 Cusy

Biens en venteà Cusy

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

4.27 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Montée du chef lieu dans son marché local

Prix Montée du chef lieu par rapport à Cusy et à Haute-Savoie

À Cusy, le prix moyen des appartements atteint 4 257 €/m². Le prix moyen des appartements Montée du chef lieu se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Cusy et 18.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Montée du chef lieu à Cusy

Le loyer moyen estimé Montée du chef lieu est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Cusy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusy a baissé de 48.56 % sur 1 an et baissé de 26.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 276 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Aix-Les-Bains, 74540 Cusy(4,276 €)

Allée du Centre, 74540 Cusy(4,168 €)

Route des bauges, 74540 Cusy(4,351 €)

Place de la pallud, 74540 Cusy(4,188 €)

Route d'Héry, 74540 Cusy(4,182 €)

Ventes DVF Montée du chef lieu

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Montée du chef lieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

1 avril 2022

350 000 €(2 612 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•134 m²

180 Montée du chef lieu, 74540 Cusy

Cadre de vie et proximité Montée du chef lieu

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Pallud à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique CUSY à 30 mètres
- Ecole élémentaire publique CUSY à 30 mètres

Rues à proximité :

Route d'Aix-Les-Bains

Le parc immobilier Montée du chef lieu

Montée du chef lieu est située dans le quartier Cusy. Elle compte 1855 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Montée du chef lieu

Retrouvez ci-dessous les adresses Montée du chef lieu, classées par tranches de numéros.

10 Montée du chef lieu, 74540 Cusy

11 Montée du chef lieu, 74540 Cusy

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Montée du chef lieu

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 208 450 € au Montée du chef lieu à Cusy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 606 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.