10 Montée du chef lieu, 74540 Cusy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Montée du chef lieu, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Montée du chef lieu, 74540 Cusy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cusy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2356 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2357 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2051 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallud à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique CUSY à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique CUSY à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Montée du chef lieu
Aucune vente n'a été recensée au 10 Montée du chef lieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Montée du chef lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Montée du chef lieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Montée du chef lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Montée du chef lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Montée du chef lieu dans son marché local
Prix du 10 Montée du chef lieu par rapport à la voie
Sur Montée du chef lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 10 Montée du chef lieu se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Montée du chef lieu par rapport à Cusy et à Haute-Savoie
À Cusy, le prix moyen des appartements atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Montée du chef lieu se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Cusy et 4.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Montée du chef lieu à Cusy
Le loyer moyen estimé au 10 Montée du chef lieu est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Cusy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusy a baissé de 48.47 % sur 1 an et baissé de 26.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 276 €/m² au premier semestre 2025.
