20 Route des bauges, 74540 Cusy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route des bauges, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route des bauges, 74540 Cusy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Cusy.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2266 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallud à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique CUSY à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique CUSY à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route des bauges
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route des bauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route des bauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route des bauges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route des bauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route des bauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route des bauges dans son marché local
Prix du 20 Route des bauges par rapport à la voie
Sur Route des bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 20 Route des bauges se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route des bauges par rapport à Cusy et à Haute-Savoie
À Cusy, le prix moyen des appartements atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route des bauges se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Cusy et 4.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route des bauges à Cusy
Le loyer moyen estimé au 20 Route des bauges est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Cusy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusy a baissé de 48.47 % sur 1 an et baissé de 26.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 276 €/m² au premier semestre 2025.
