7 Route d'etraz, 74120 Demi-Quartier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route d'etraz, affiche un prix moyen de 7 932 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°34 et du 12.89 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route d'etraz, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3963 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3964 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'arbon à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route d'etraz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route d'etraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route d'etraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route d'etraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route d'etraz dans son marché local
Prix du 7 Route d'etraz par rapport à la voie
Sur Route d'etraz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 645 €/m². Avec un prix moyen de 7 932 €/m², le 7 Route d'etraz se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route d'etraz par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route d'etraz se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Demi-Quartier et 81.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route d'etraz à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 7 Route d'etraz est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
