40 Route de sallanches, 74120 Demi-Quartier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route de sallanches, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°9 mais supérieur de 24.35 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de sallanches, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 407 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2347 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'arbon à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de sallanches
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de sallanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de sallanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de sallanches, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de sallanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de sallanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de sallanches dans son marché local
Prix du 40 Route de sallanches par rapport à la voie
Sur Route de sallanches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 40 Route de sallanches se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de sallanches par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de sallanches se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 4.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de sallanches à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 40 Route de sallanches est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 40 Route de sallanches
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 268 850 € au 40 Route de sallanches à Demi-Quartier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 721 € en assurant vous-même les visites, ou 3 361 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
