55 Route de sallanches, 74120 Demi-Quartier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Route de sallanches, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 19.58 % à celui du n°40 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Route de sallanches, 74120 Demi-Quartier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Demi-Quartier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1694 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'arbon à 34 mètres
Ventes au 55 Route de sallanches
Les 5 ventes au 55 Route de sallanches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Route de sallanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Route de sallanches, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Route de sallanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Route de sallanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Route de sallanches dans son marché local
Prix du 55 Route de sallanches par rapport à la voie
Sur Route de sallanches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 55 Route de sallanches se situe 32.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Route de sallanches par rapport à Demi-Quartier et à Haute-Savoie
À Demi-Quartier, le prix moyen des appartements atteint 7 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Route de sallanches se situe 43.72 % en dessous de la moyenne de Demi-Quartier et 15.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Route de sallanches à Demi-Quartier
Le loyer moyen estimé au 55 Route de sallanches est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Demi-Quartier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Demi-Quartier a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 235 €/m² au premier semestre 2020 à 7 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 200 € au 55 Route de sallanches à Demi-Quartier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 703 € si le professionnel les prend en charge.
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