28 Impasse des Guinettes, 74210 Doussard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Guinettes, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des Guinettes, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 898 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0590 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0591 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinettes à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse des Guinettes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse des Guinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Guinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Guinettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Guinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Guinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Guinettes dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Guinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Guinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 28 Impasse des Guinettes se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Guinettes par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des Guinettes se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Doussard et 1.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des Guinettes à Doussard
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des Guinettes est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.73 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 950 € au 28 Impasse des Guinettes à Doussard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 349 € en assurant vous-même les visites, ou 3 174 € si le professionnel les prend en charge.
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