28 Route de Chevaline, 74210 Doussard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Chevaline, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°42 et de n°57 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Chevaline, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1943 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 471 mètres
Ventes au 28 Route de Chevaline
Une vente a été recensée au 28 Route de Chevaline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Chevaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Chevaline, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Chevaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Chevaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Chevaline dans son marché local
Prix du 28 Route de Chevaline par rapport à la voie
Sur Route de Chevaline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 28 Route de Chevaline se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Chevaline par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Chevaline se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Doussard et 22.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Chevaline à Doussard
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Chevaline est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.73 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 050 € au 28 Route de Chevaline à Doussard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 951 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
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