159 Rue des Bauges, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue des Bauges, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°111 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°140.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue des Bauges, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3525 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3491 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3511 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinettes à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 481 mètres
Ventes au 159 Rue des Bauges
Une vente a été recensée au 159 Rue des Bauges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue des Bauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue des Bauges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue des Bauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue des Bauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue des Bauges dans son marché local
Prix du 159 Rue des Bauges par rapport à la voie
Sur Rue des Bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 159 Rue des Bauges se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue des Bauges par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue des Bauges se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Doussard et 20.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue des Bauges à Doussard
Le loyer moyen estimé au 159 Rue des Bauges est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
