204 Rue des Bauges, 74210 Doussard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue des Bauges, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°172 et de n°140.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue des Bauges, 74210 Doussard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Doussard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 766 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3500 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinettes à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique DOUSSARD à 532 mètres
Ventes au 204 Rue des Bauges
Les 2 ventes au 204 Rue des Bauges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue des Bauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue des Bauges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Bauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Bauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue des Bauges dans son marché local
Prix du 204 Rue des Bauges par rapport à la voie
Sur Rue des Bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 204 Rue des Bauges se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue des Bauges par rapport à Doussard et à Haute-Savoie
À Doussard, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue des Bauges se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Doussard et 20.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue des Bauges à Doussard
Le loyer moyen estimé au 204 Rue des Bauges est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Doussard, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doussard a augmenté de 11.36 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 264 €/m² sur la période récente.
