25 Allée de Troches, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de Troches, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 a et du 0.71 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée de Troches, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 342 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2492 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée de Troches
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée de Troches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de Troches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de Troches, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Troches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Troches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de Troches dans son marché local
Prix du 25 Allée de Troches par rapport à la voie
Sur Allée de Troches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 25 Allée de Troches se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de Troches par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée de Troches se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 3.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée de Troches à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 25 Allée de Troches est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
